Por qué contar con tecnología BIM en proyectos de construcción o reforma

¿Qué es el BIM?

El BIM es una metodología de trabajo colaborativa orientada al diseño y la construcción que ayuda a los arquitectos a crear edificios innovadores y eficientes. El proceso abarca varias herramientas y métodos de diseño con el objetivo final de hacer que cada fase de la construcción sea lo más segura y rentable posible.

¿Cómo funciona?

Los arquitectos utilizan las herramientas BIM para crear modelos 3D detallados de las estructuras. En los compases iniciales, pueden experimentar con el diseño e identificar potenciales retos antes de comprometerse con sus ideas en el proceso de construcción.

Toda esa información del proyecto se aloja en un lugar compartido con los colaboradores, normalmente en la nube, lo que significa que todos pueden acceder desde cualquier parte con tan solo conectarse a un servidor.

¿Qué tipo de información se almacena en un sistema BIM? Hay muchos elementos y cálculos, como los análisis de energía y luz, planificación del espacio, modelados, elección de materiales, estimación de costes o previsión del tiempo que durarán las obras. Así, los arquitectos pueden lograr el workflow más indicado y realizar ajustes durante la marcha.

Principales beneficios del BIM

Para comprender cómo las ventajas del Building Information Modeling pueden mejorar su proyecto, eche un vistazo a los principales beneficios.

Ahorro de costes

Un beneficio significativo del BIM es que proporciona estimaciones fiables de los costes de construcción mucho antes de que comience dicha fase. Por tanto, se puede hacer una previsión en relación con los materiales y su envío, así como de las piezas prefabricadas o modulares, y de la mano de obra.

De esta manera, se pueden elegir los materiales más rentables; dar con el momento indicado para comprarlos al precio más competitivo del mercado; decidir si es más barato prefabricar o construir en el lugar; optimizar el flujo de trabajo de construcción; reducir los errores humanos que provocan retrasos en el proyecto o reparaciones costosas, etc.

Mayor eficiencia

Cuanto más rápido pueda completarse la construcción de una estructura, menos dinero supondrá el proyecto en general. Esta es una de las ventajas del BIM, la capacidad para terminar un proyecto a tiempo, acelerando el eventual retorno de la inversión. De este modo, los arquitectos pueden diseñar edificios más rápido, comenzar la construcción antes y ser más eficientes dentro de un ciclo de vida más corto.

Comunicación mejorada

El BIM mejora la comunicación entre todas las partes involucradas. Toda la información se almacena en un solo lugar, de manera que todos pueden verla en cualquier momento, compartirla y hacer sus propias sugerencias. Es una verdadera colaboración que elimina los silos y ayuda a los arquitectos a encontrar las mejores soluciones.

Además, es posible predecir los peligros potenciales de la construcción y abordarlos justo a tiempo. Al ser más fácil visualizar los problemas antes de que comience la obra, se ahorra mucho tiempo que en otras circunstancias se habría dedicado a buscar soluciones en el sitio. Es, sin duda, un gran salto en comparación a las metodologías de trabajo tradicionales.

Resultados de mayor calidad

Los clientes también notan una mejora en la calidad de la construcción. El uso del BIM hace que los cálculos y modelos sean más detallados y precisos, y esto da como resultado una estructura de mayor calidad. Además, debido a que el proceso BIM incluye múltiples herramientas de visualización, la estructura también puede ser más agradable desde el punto de vista estético.

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